Descubra em uma simulação quanto cabe no seu orçamento
Simulação gratuita e sem compromisso, para clientes com ou sem conta na CAIXA. A decisão de crédito é exclusiva da Caixa Econômica Federal: taxas, prazos e percentual financiado variam conforme renda, perfil e tipo de imóvel.
O que faz um Correspondente CAIXA Aqui
A Lotérica Facilita é um Correspondente Bancário credenciado pela Caixa Econômica Federal. Conduzimos todas as etapas do seu financiamento habitacional, da simulação até o envio da documentação completa para liberação do crédito. A análise e aprovação final do crédito são sempre uma decisão exclusiva da CAIXA, mas é a nossa equipe que acompanha você em cada passo até lá, evitando idas desnecessárias a uma agência maior.
Modalidades de Financiamento
Escolha o caminho que faz mais sentido pro seu momento de vida. Nossa equipe te ajuda a identificar a melhor opção na simulação.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal dividido em faixas de renda, com subsídio e as menores taxas do mercado para quem se enquadra. Quanto menor a faixa de renda, maior o subsídio.
Uso do FGTS
Utilize o saldo do seu FGTS para abater o valor financiado, compor a entrada ou amortizar parcelas, conforme as regras vigentes.
Imóvel Novo
Financiamento para imóveis na planta ou recém-construídos, com condições específicas para construtoras parceiras da CAIXA.
Imóvel Usado
Também financiamos imóveis usados regularizados, com a mesma agilidade e segurança do imóvel novo.
Construção
Já tem o terreno e quer construir? Ou quer comprar o terreno e construir? Financiamos as duas situações, com a obra acompanhada pela CAIXA.
Portabilidade de Crédito
Já tem financiamento em outro banco? Traga para a CAIXA e veja se conseguimos condições melhores pro seu contrato.
Condições Gerais
Um panorama de como funciona o financiamento habitacional CAIXA hoje. Valores e taxas variam por faixa de renda, cidade e tipo de imóvel: sua simulação traz os números exatos pro seu caso.
Taxas a partir de 4,25% a.a.
Nas linhas do Minha Casa Minha Vida, com taxas subindo conforme a faixa de renda e a modalidade. Simule pra ver a taxa exata do seu perfil.
Financia até 80%
Do valor do imóvel, conforme a linha de crédito e o seu perfil. O restante entra como entrada, e o FGTS pode ajudar a compor esse valor.
Prazo de até 35 anos
Parcelas em até 420 meses, ajustando o valor da prestação ao que cabe no seu orçamento mensal.
Faixas de Renda
O Minha Casa Minha Vida atende desde famílias de baixa renda (com subsídio) até a classe média, em faixas com regras próprias.
Por que financiar com a Facilita
As vantagens de fazer seu financiamento por um Correspondente CAIXA Aqui local.
Sem Deslocamento
Resolva tudo aqui em Flores da Cunha, sem precisar viajar até uma agência em Caxias do Sul ou Porto Alegre.
Horário Flexível
Atendemos no horário da Facilita, incluindo sábados, fora do expediente tradicional de agência bancária.
Atende Todo Mundo
Você não precisa ser correntista da CAIXA para simular e financiar seu imóvel com a gente.
Acompanhamento Próximo
Um contato direto e humano em cada etapa, sem aquela sensação de número de protocolo perdido no banco.
Como funciona o processo
Do primeiro contato até a chave na mão, em 4 etapas.
Simulação Gratuita
Informe renda, valor e prazo: simulamos as condições disponíveis pro seu perfil, sem compromisso.
Documentação
Lista personalizada de documentos, conferência e envio pra CAIXA. Nossa equipe evita retrabalhos comuns.
Análise da CAIXA
A CAIXA analisa crédito e imóvel. Acompanhamos o andamento e te avisamos de cada novidade.
Chave na Mão
Assinatura do contrato, registro em cartório e entrega. Acompanhamos até o fim.
Perguntas Frequentes
As dúvidas mais comuns sobre o financiamento habitacional CAIXA.
Preciso ter conta na CAIXA pra financiar?
Não. Um Correspondente CAIXA Aqui atende qualquer pessoa, correntista ou não. A conta, é aberta durante o próprio processo de contratação.
Quais documentos preciso levar para simular?
Para a simulação inicial, basta RG, CPF e um comprovante de renda (holerite, extrato ou declaração de IR). A lista completa de documentos para a análise de crédito é entregue depois, personalizada pro seu caso.
Quem decide se meu crédito é aprovado?
A análise de crédito e a aprovação final são sempre feitas pela CAIXA. Nós preparamos e conferimos toda a sua documentação pra chegar até lá com o menor risco possível de pendência.
Posso usar o FGTS no financiamento?
Sim. O uso do FGTS é uma das modalidades que trabalhamos, tanto para abater o valor financiado quanto para compor a entrada, dentro das regras vigentes da CAIXA.
Financio imóvel usado, ou só na planta?
Você pode financiar tanto imóvel novo quanto usado, desde que regularizado. Também financiamos a construção em terreno próprio, a compra do terreno com a obra, e fazemos portabilidade caso já tenha financiamento em outro banco.
Quanto tempo leva até a assinatura do contrato?
Em média, cerca de 30 dias entre a entrega da documentação completa e a assinatura do contrato com a CAIXA. O prazo depende da análise da CAIXA e da avaliação do imóvel, e a documentação em ordem é o que mais encurta esse caminho.
A simulação tem algum custo?
Não. A simulação é 100% gratuita e sem compromisso: você só segue adiante se as condições fizerem sentido pra você.
Pronto para simular seu financiamento?
Nossa equipe está pronta para te ajudar a conquistar a casa própria. Simulação gratuita, sem compromisso.